Санкт-Петербург: +7 921 9103035, Москва: +7 499 7557678
ОТМЕННО ПРОЧЕН И СПОКОЕН
ОТМЕННО ПРОЧЕН И СПОКОЕН

New

Покупка участка для потенциального застройщика означает лишь самое начало длительной и, порой, тяжелой работы для достижения желаемого результата – постройки деревянного дома своей мечты.

Мы хотим показать на примере двух наших новых строящихся объектов этапы работ, перечень работ, временные рамки проведения отдельных этапов.

Объект в Ленинградской области имеет площадь дома 440 м2, объект в Москве – 550 м2. Оба объекта поступили в работу одновременно, работы велись параллельно, один объект строится в Ленинградской области, другой – в г. Москве.


Объект в в Ленинградской области

Заготовка зимнего леса
Изготовление лафета
Пустой участок
Начало строительства фундаментов
Закладка канализационных труб под фундаментом
Канализационные трубы под фундаментом
Армирование
Готовность к заливке бетоном
Фундамент готов
Готовность сруба на производстве
Сруб на производстве перед вывозкой
Начало демонтажа сруба на производстве
Сруб собирается на готовом фундаменте
Сруб собран
Вид изнутри
Сруб перед шлифовкой
Шлифовка сруба
Начало строительства крыши
Дом отшлифован и частично покрашен
Продолжение строительства крыши
Завершение строительства крыши
Оригинальная беседка готова на производстве
Строительство забора
Дом и котельная с навесом для автомобилей готовы
Начало работы с газом
С газом работают спец. подрядчики
Прокладка инженерных коммуникаций
Дренаж участка
Дренажные трубы засыпаются щебнем
Благоустройство (дорожки)
Благоустройство (подпорные стенки)
Окончание первой части строительства
Главный фасад
Фасад
Забор и цоколь
Задний фасад
Продолжение благоустройства территории
Котельная
Откатные ворота
Газ в котельную
Навес для авто
Конструкция крыши навеса
Крыльцо
Мощение
Подпорная стенка
Регулируемая опора столба
Окна под крышу
Выход из кухни на террасу
Беседка
Забор
Разные цвета стен в помещениях
Бра на стене
Открытая электропроводка под старину
Панорама



Объект в Москве

Дом на производстве
Дом на производстве
Дом на производстве
Дом на производстве
Начало работ на участке
Сборка сруба на фундаментах
Двухэтажная часть дома
Зеленые посаждения максимально сохранены
Сруб собран
Стропила из ЛВЛ
Строительство крыши
Гидроизоляция на OSB
Наборная декоративная доска перед покраской
Дом отшлифован и покрашен
Ровные ряды лафета
Конец первой части
Внутренний двор
Фасад во двор
Фасады с двумя односкатными крышами
Фасад на улицу
Свесы крыши
Подшив свесов, лобовые доски и водосточные трубы
Терраса
Балконная дверь с выходом на террасу
Окна до пола с балконной дверью
Балки в интеръере
Открытые потолочные балки из лафета
Панорамная гостиная
Усадочный зазор сверху каждого окна
Фрагмент коридора с балками
Инженерные коммуникации
Коллектор
Отопительный прибор
Электрощит


Сделано

Этапы работы Начало Окончание
1 Изготовление сруба на производстве март июнь
2 Строительство фундаментов на участке, включая фундаменты вспомогательных сооружений и заборов июнь июль
3 Монтаж сруба на фундаментах июль июль
4 Шлифовка и покраска наружных стен август октябрь
5 Строительство кровли "под ключ" август октябрь
6 Запуск временного отопления в доме ноябрь ноябрь
7 Шлифовка и покраска внутренних стен октябрь декабрь
8 Устройство "черновых" полов декабрь декабрь
9 Работы по благоустройству территории, строительство заборов сентябрь декабрь
10 Монтаж инженерных коммуникаций по территории участка (локальные очистные сооружения, подведение воды, подвод электричества, подключение газа) октябрь ноябрь

План дальнейшей работы на следующий год

Этапы работы Начало Окончание
1 Монтаж инженерных коммуникаций внутри дома (котельная, горячее и холодное водоснабжение, отопление, разводка электричества, канализация) февраль май
2 Подшив потолков с покраской май июнь
3 Устройство "чистовых" полов с покраской май июнь
4 Установка окон июнь июнь
5 Устройство террас с покраской июнь июль
6 Установка внутренней лестницы август август
7 Установка внутренних дверей август август
8 Окончание работ по благоустройству территории май август
9 Устройство каркасных перегородок август сентябрь
10 Укладка плитки на полы и стены сентябрь сентябрь
11 Монтаж сантехники сентябрь октябрь
12 Установка мебели октябрь декабрь

Из таблицы и из представленных фотографий видно, что работа имеет сезонность и продолжается не один год (как многие люди себе представляют), а два года. Такой срок проведения работ обусловлен не только объемом предстоящей работы, но и особенностью введения деревянного дома в эксплуатацию. Первую зиму в деревянном доме нельзя проживать, необходимо поддерживать не высокую плюсовую температуру и не пересушивать воздух. Только постепенное, очень плавное повышение температуры, буквально на 1-2 градуса в неделю при интенсивном проветривании позволит массивным бревнам дома постепенно высохнуть, без повреждений и деформаций. Часть работ по причине существующей усадки деревянного дома необходимо отнести на как можно более дальний период строительства. К таким работам, разумеется, относятся, прежде всего, отделочные работы. Это устройство каркасных перегородок, отделка потолков, установка внутренней лестницы, установка внутренних дверей и некоторые другие работы.

В конце второго года строительства Вы можете быть уверены, что Ваш дом успешно прошел все усадочные процессы, бревна покрылись сеткой мелких трещин, заняли свое окончательное место в срубе и готовы принимать хозяев. Теперь можно заезжать и жить!